服务类

名称：校内修缮改造全年监理

服务范围：常州纺织服装职业技术学院内

服务要求:1）参与审阅施工图纸。2）协助业主评审各项工程和设备质量，提出评审意见，并协助起草合同、完善合同条款。3）协助业主办理开工手续。4）组织相关单位进行设计交底和施工图会审，负责做好会议记录和图纸会审记录。5）现场的移交6）审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。7）督促、检查承包商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准，协调业主和承包商之间的关系。8）审核承包商或业主提供的材料、构配件和实际的数量及质量，按照规范和质监站的要求，对相关的材料进行见证取样复验。9）根据施工进度计划协助业主编制施工计划；审核经质量验收合格的工程量，协助业主进行工程竣工验收工作。10）结合工程特点，审批承包商报送的施工进度计划，及时提出调整意见，督促承包商实施进度计划，在实际控制中，对实际工期不断检查，发现偏离进度计划及时督促承包方采取措施，做到有效的动态控制。11）督促承包商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工、控制工程质量。12）在实施过程中，监理采取程序报验检查、平行检查、旁站检查、巡视检查、定期与不定期检查等各种手段，按照规范和施工组织设计的要求，克服施工过程中的质量通病。13）督促、检查承包商落实施工安全保证措施。14）协调参建各方之间的争议和冲突，协调各专业施工单位之间的关系，协调各专业施工作业的交接。15）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收,签发工程验收凭证。16）督促承包商整理合同文件和技术档案资料。17）组织业主、承包商、设计单位进行竣工预验收。18）提出工程质量评估报告。19）检查工程状况，如发生质量事故，则参与事故的分析和处理，并鉴定质量责任。20）督促施工单位在工程竣工验收后，整理工程交工资料和竣工图纸。21）督促完善签署工程保修协议，督促承包商回访。22）督促承包商及时完成未完工程尾项，协助业主督促施工单位按照国家有关规定和保修协议开展维修工作，维修工程出现的缺陷，保证维修工作顺利进行。23）保修期间如出现工程质量问题，接业主通知后参与调查、分析,确定发生工程质量问题的原因责任，共同研究修补措施，并负责监督责任单位修补工作。

服务时间：（1）服务时间：①三年，合同一年一签。一年到期后校方对监理服务满意度考核，考核合格签订次年合同，考核不合格不签订，最多可续签两次。监理服务给校方带来较大经济损失、发生安全事故等造成严重不良影响时，校方可以在已经委托监理工程项目结束后，终止合同。

②若成交供应商顺序中排名第一的供应商因考核不合格或其他原因不能继续履行约定，则与成交供应商顺序中排名第二的供应商签订合同，合同服务工期不得超出招标文件写明的服务工期。上述情况仅顺延一次。

（2）服务工期：2022年8月-2025年8月

服务标准：对现场的原始场平进行测量，作书面记录,并在开工之前及时向施工单位移交，其次是测量放线定位的移交，满足国家相关标准。